Przewidywany termin oddania: grudzień 2027
Śnieżka Nova to nowy projekt mieszkaniowy realizowany na terenie Osady Gościnnej Wojcieszyce.
Projekt obejmuje kameralny zespół nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych z myślą o osobach, które szukają większej przestrzeni, prywatności i codziennego komfortu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i walorów regionu karkonoskiego.
Inwestycja obejmuje 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, w których powstanie 16 lokali mieszkalnych. Całość została zaplanowana jako nowoczesna, uporządkowana przestrzeń do życia — z infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu, miejscami postojowymi oraz układem odpowiadającym potrzebom współczesnych rodzin i osób szukających drugiego domu w górach.
Domy 350 m od Jeleniej Góry
To unikatowa lokalizacja granicząca z Restauracją Gościniec Łojewski, będącą zapleczem gastronomiczno-rekreacyjnym Osady oraz z Holiday Park & Resort Uzdrowisko Cieplice Zdrój, będącym zapleczem turystyczno-uzdrowiskowym.
Widok na Śnieżkę i Karkonosze
Panoramiczne przeszklenia, tarasy i strefy dzienne otwarte na jeden z najbardziej wyjątkowych widoków w regionie.
Prywatny ogród i taras widokowy
Panoramiczne przeszklenia, tarasy i strefy dzienne otwarte na jeden z najbardziej wyjątkowych widoków w regionie.
Architektura premium inspirowana Skandynawią
Naturalne drewno, jasny kamień architektoniczny, designerskie elewacje i zieleń wkomponowana w bryłę budynków.
Energooszczędność w standardzie
Pompa ciepła, podłogówka, rekuperacja, przygotowanie pod fotowoltaikę i ładowanie aut elektrycznych.
Gotowa osada z pełną infrastrukturą
Drogi wewnętrzne, oświetlenie, zieleń, dwa miejsca postojowe oraz media miejskie — bez studni i szamba.
Second home bez codziennych obowiązków
Profesjonalny zarządca osady i możliwość współpracy z operatorem najmu. Komfort wypoczynku bez angażowania własnego czasu.
W Śnieżka Nova nie kupujesz jedynie domu. Kupujesz codzienny kontakt z panoramą Karkonoszy. Duże przeszklenia, tarasy widokowe oraz strefy dzienne zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie otworzyć wnętrza na widok Śnieżki i górskiego krajobrazu. To przestrzeń, w której poranna kawa, praca zdalna czy wieczorny odpoczynek odbywają się z widokiem, którego nie da się „dobudować” później. Właśnie dlatego lokalizacja i ekspozycja są dziś jedną z najbardziej trwałych wartości nieruchomości premium.
Każdy lokal w Śnieżka Nova funkcjonuje jak pełnoprawny dom — z prywatnym wejściem, własnym ogrodem i tarasem przygotowanym pod balię, jacuzzi, saunę lub strefę relaksu. Nie ma tutaj hotelowych korytarzy, klatek schodowych ani sąsiada nad głową. To zupełnie inny poziom komfortu niż apartament w zatłoczonym kurorcie. Przy budżecie około 950–990 tys. zł otrzymujesz ponad 100 m² prywatnej przestrzeni pod Karkonoszami — czego w podobnej cenie często nie oferują nawet apartamenty premium w Karpaczu.
Śnieżka Nova wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą, która została zaprojektowana tak, aby harmonijnie wpisywać się w górski krajobraz. Jasny kamień architektoniczny o ryflowanej strukturze, naturalne drewno modrzewiowe, ciemne dwuspadowe dachy oraz efektowne oświetlenie elewacyjne tworzą spójną i elegancką całość. Charakterystycznym elementem są zielone donice wkomponowane w linię budynków, obsadzone trawami ozdobnymi i roślinnością zmieniającą wygląd elewacji wraz z porami roku. Dzięki temu osada żyje i wygląda efektownie zarówno latem, jak i zimą.
W Śnieżka Nova nowoczesne technologie nie są dodatkiem za dopłatą, lecz integralną częścią projektu. Każdy dom wyposażony jest m.in. w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperację oraz instalację przygotowaną pod fotowoltaikę i ładowanie samochodów elektrycznych. W połączeniu z płytą fundamentową i nowoczesnymi rozwiązaniami izolacyjnymi oznacza to niskie koszty eksploatacji przez cały rok. W górskim klimacie ma to szczególne znaczenie — zarówno dla osób mieszkających tutaj na stałe, jak i właścicieli korzystających z domu weekendowo lub sezonowo.
Śnieżka Nova została zaprojektowana jako spójna, kompletna osada z pełną infrastrukturą od pierwszego dnia użytkowania. Woda i kanalizacja miejska eliminują konieczność organizowania studni czy szamba — co w górskich lokalizacjach nadal bywa problemem. Wewnętrzne drogi, podjazdy, dwa miejsca postojowe przy każdym domu, oświetlenie, zieleń i jednolite zagospodarowanie terenu tworzą estetyczne i uporządkowane miejsce do życia. Kupujesz gotowe otoczenie, które zachowuje spójny standard niezależnie od decyzji sąsiadów.
Śnieżka Nova funkcjonuje jako zorganizowana wspólnota z profesjonalnym zarządcą odpowiedzialnym za utrzymanie części wspólnych osady. Odśnieżanie, pielęgnacja zieleni, oświetlenie czy utrzymanie dróg odbywają się bez angażowania właścicieli. To ogromna przewaga dla osób, które traktują nieruchomość jako second home lub miejsce weekendowego wypoczynku. Dodatkowo właściciele zainteresowani wynajmem mogą skorzystać z usług profesjonalnego operatora obsługującego rezerwacje i gości. Dzięki temu nieruchomość może nie tylko zapewniać komfort wypoczynku, ale również generować przychód — bez konieczności poświęcania własnego czasu.
Wojcieszyce położone są nad Wojcieszką – potokiem górskim w Sudetach Zachodnich. Miejscowość uznawana jest za jedną z ładniejszych i piękniej położonych w Kotlinie Jeleniogórskiej.
Wojcieszyce należą do starych osad, pierwsze wzmianki pochodzą z końca XIII wieku. Powstały w ramach kolonizacji prowadzonej przez joannitów, którzy w 1281 roku objęli Cieplice. Od XIV aż do XX wieku wieś należała do rodu Schaffgotschów. Dzięki atrakcyjnemu położeniu w okolicy miast rozwijała się bardzo dynamicznie. W XIX wieku Wojcieszyce cieszyły się zainteresowaniem wśród kuracjuszy z Cieplic, którzy podczas spacerów chwalili sobie widoki z pobliskich wzniesień na całe pasmo Karkonoszy.
Obecnie Wojcieszyce rozbudowują się głównie w kierunku Piechowic i Jeleniej Góry dzięki atrakcyjnym widokom, ukształtowaniu terenu oraz sąsiedztwu większych aglomeracji.
Okolica Wojcieszyc ma ogromną wartość historyczną. Zwiedzając pobliskie miasta, można podziwiać zabytki w różnych stylach architektonicznych: renesansowy ratusz w Jeleniej Górze, barokowy kościół w Lubomierzu, Zespół Klasztorny Franciszkanów z XIV-wiecznym kościołem zbudowanym w stylu gotyku polskiego w Lwówku. Co więcej, gotycko-renesansowy Ratusz we Lwówku Śląskim jest zabytkiem klasy zerowej.
O historycznej wartości okolicy świadczą również liczne zamki – w Kleczy, Grodźcu, Proszówce, Chojniku i Czosze. Okolica została zauważona przez twórców filmu Mission Impossible z Tomem Cruisem. Autorzy na potrzeby akcji chcieli wysadzić poniemiecki most kolejowy nad Jeziorem Pilchowickim, a następnie sfinansować jego odbudowę. Jednak dzięki staraniom miłośników kolei, mieszkańców oraz Fundacji Ochrony Dziedzictwa Przemysłowego nie doszło do wysadzenia mostu. Obrońcy podkreślali jego cenną konstrukcję, wartość historyczną oraz turystyczną Dolnego Śląska. Co więcej, most trafił do rejestru zabytków, a także na listę Dolnośląskiego Szlaku Zabytków Techniki.
Liczne zamki położone nieopodal Wojcieszyc – w Kleczy, Grodziec, w Proszówce, Chojnik, Czocha – sprawiły, że okolica została zauważona przez twórców filmu Mission Impossible z Tomem Cruisem. Autorzy na potrzeby akcji chcieli wysadzić poniemiecki most kolejowy nad Jeziorem Pilchowickim, a następnie sfinansować jego odbudowę. Jednak dzięki staraniom miłośników kolei, mieszkańców oraz Fundacji Ochrony Dziedzictwa Przemysłowego, nie doszło do zniszczenia mostu. Obrońcy podkreślali jego cenną konstrukcję, wartość historyczną oraz turystyczną Dolnego Śląska. Co więcej, most trafił do rejestru zabytków, a także na listę Dolnośląskiego Szlaku Zabytków Techniki.
Wojcieszyce oraz pobliskie wioski i miasta niosą za sobą ogromną wartość historyczną. Możemy podziwiać zabytki w najróżniejszych stylach architektonicznych: renesansowy ratusz w Jeleniej Górze, barokowy kościół w Lubomierzu oraz Zespół Klasztorny Franciszkanów z XIV-wiecznym kościołem zbudowanym w stylu polskiego gotyku w Lwówku. Co więcej, gotycko-renesansowy Ratusz w Lwówku Śląskim jest zabytkiem klasy zerowej.
Wojcieszyce położone są nad Wojcieszką – potokiem górskim w Sudetach Zachodnich. Miejscowość uznana jest za jedną z ładniejszych i piękniej położonych w Kotlinie Jeleniogórskiej.Wieś należy do starych osad – pierwsze wzmianki na jej temat pochodzą z końca XIII wieku. Powstały w ramach kolonizacji prowadzonej przez joannitów, którzy w 1281 roku objęli Cieplice. Od XIV aż do XX wieku Wojcieszyce należały do rodu Schaffgotschów – dzięki atrakcyjnemu położeniu w okolicy miast, rozwijały się bardzo dynamicznie. W XIX wieku wioska cieszyła się zainteresowaniem wśród kuracjuszy z Cieplic, którzy podczas spacerów chwalili sobie widoki z pobliskich wzniesień na całe pasmo Karkonoszy.Obecnie Wojcieszyce rozbudowują się głównie w kierunku Piechowic i Jeleniej Góry. Atrakcyjne panoramy, ukształtowanie terenu oraz sąsiedztwo większych aglomeracji – wszystkie te czynniki sprawiają, że Wojcieszyce to prawdziwa, karkonoska perła.
Etap II
(w przygotowaniu)
Śnieżka Nova powstaje w Wojcieszycach — miejscu, które łączy codzienną wygodę z otoczeniem natury. To lokalizacja funkcjonalnie związana z Jelenią Górą i jednocześnie osadzona w obszarze wypoczynkowym oraz krajobrazowym regionu karkonoskiego. Domy położone zaledwie 350 metrów od granicy Jeleniej Góry, z panoramicznym widokiem na pasmo Karkonoszy i Śnieżkę.
Śnieżkę Novą od Holiday Park & Resort Uzdrowisko Cieplice Zdrój dzieli zaledwie 6 minut drogi. W pobliżu znajduje się dobrze rozwinięta infrastruktura oraz punkty handlowo-usługowe. Domy sąsiadują z Karkonoskim Parkiem Narodowym oraz Parkiem Krajobrazowym Doliny Bobru. Nieopodal biegnie też Szlak Wygasłych Wulkanów, np. Ostrzyca, Wilcza Góra czy Góra Grodziec. Popularny turystycznie obszar bogaty jest w liczne atrakcje, m.in. wodospady, ruiny zamków i punkty widokowe. To również wymarzony teren dla pasjonatów sportu i aktywności fizycznej. Do ich dyspozycji jest ok. 70 km tras Pasma Rowerowego w otoczeniu karkonoskiej przyrody, a także spływy pontonowe i kajakowe na Bobrze.
W pobliżu odbywają się liczne wydarzenia kulturalne cieszące się dużym zainteresowaniem: festiwal Castle Party w Bolkowie, Festiwal Polskich Komedii Filmowych w Lubomierzu, Targi Ceramiki w Bolesławcu oraz Lwóweckie Lato Agatowe.
Śnieżka Nova została pomyślana jako propozycja dla tych, którzy chcą czegoś więcej niż klasycznego mieszkania. To produkt łączący zalety domu i lokalu mieszkalnego: większą powierzchnię użytkową, bardziej rodzinny układ wnętrz, większą prywatność oraz dostęp do własnej przestrzeni zewnętrznej. Dzięki temu inwestycja odpowiada na potrzeby osób, które szukają wygodniejszego stylu życia, ale nie chcą przechodzić przez samodzielny, czasochłonny proces budowy domu.
Jednym z największych atutów inwestycji jest jej skala. Śnieżka Nova nie jest dużym, anonimowym osiedlem, lecz kameralnym projektem, w którym liczy się jakość przestrzeni, uporządkowana zabudowa i poczucie komfortu mieszkańców. Taki format sprzyja zarówno codziennemu zamieszkiwaniu, jak i traktowaniu nieruchomości jako miejsca weekendowego lub sezonowego wypoczynku.
Całkowity zwrot podatku 23%VAT
dla firm i osób fizycznych
Tarcza podatku dochodowego z najmu
poprzez amortyzację lokalu
Zyski rentierski z wynajmu
bezobsługowa inwestycja
Operator najmu
w rynkowym modelu 70/30
Wiarygodne prognozy rentowności z najmu
pełna transparentność liczb
Wojcieszyce to miejsce dla tych, którzy chcą mieć przestrzeń, widoki i spokój, ale nie chcą rezygnować z wygody miasta. Granica Jeleniej Góry znajduje się zaledwie ok. 350 metrów od inwestycji, dzięki czemu codzienne sprawy, zakupy, szkoły, usługi i restauracje są dosłownie pod ręką.
Okolica Wojcieszyc to Dolny Śląsk w najlepszym wydaniu — z zamkami, wieżami, kościołami, dawnymi murami obronnymi i miejscowościami, które mają swoją opowieść. Ruiny zamku Chojnik, Stara Kamienica czy Rybnica to tylko część lokalnego krajobrazu pełnego historii i architektury.
W kilka minut można dojechać do Cieplic — jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Jeleniej Góry, znanej z uzdrowiskowego charakteru, terenów spacerowych i atrakcji dla rodzin. To ważny atut zarówno dla osób szukających miejsca do życia, jak i dla tych, którzy patrzą na nieruchomość inwestycyjnie.
Dolina Bobru daje dostęp nie tylko do spacerów i widoków, ale także do aktywności na wodzie. Spływy kajakowe i pontonowe w rejonie Nielestna, Wlenia i Lwówka Śląskiego uzupełniają ofertę regionu o letni, rekreacyjny charakter.
W regionie działa ok. 70 km tras Pasma Rowerowego Olbrzymy, które przyciągają miłośników MTB, rekreacyjnych wycieczek i aktywnego wypoczynku. To lokalizacja, w której weekend nie musi oznaczać wyjazdu daleko — wystarczy ruszyć przed siebie.
Bliskość Karkonoskiego Parku Narodowego i Parku Krajobrazowego Doliny Bobru sprawia, że natura nie jest tu dodatkiem, ale częścią codzienności. Szlaki, lasy, punkty widokowe i górskie krajobrazy tworzą otoczenie, które trudno porównać z typową podmiejską lokalizacją.
17 wyciągów i kolei
w Szklarskiej Porębie i Karpaczu
21 km tras zjazdowych
łączna długość stoków narciarskich
130 dni sezonu narciarskiego
Długi sezon w sercu Karkonoszy
100 km tras biegowych
zróżnicowany stopień trudności
16 650 osób na godzinę
Przepustowość wyciągów w Karkonoszach
Wizualizacje prezentują standard wykończenia budynków i ich naturalne położenie. To przybliżony obraz tego w jakim otoczeniu będziesz wypoczywać Ty i Twoi goście.
* Kliknij na zdjęcie aby je powiększyć
Informujemy, że wszelkie elementy zielone, rzeczy ruchome, wygląd zewnętrzny budynku realizowanego w ramach przedsięwzięcia oraz sposób zagospodarowania nieruchomości, przedstawione w wizualizacjach mają charakter poglądowy i stanowią jedynie ogólny, przewidywany sposób wykonania inwestycji. Oznacza to, że wizualizacje te nie przedstawiają ostatecznych, docelowych właściwości inwestycji wraz z najbliższym otoczeniem i tym samym nie stanowią próbki lub wzoru w rozumieniu art. 556(1) § 1 pkt 2 KC. Sposób wykonania inwestycji, w tym zagospodarowania nieruchomości wspólnej/jej części oraz nieruchomości sąsiednich może się w pewnym zakresie zmienić. Szczegółowe i wiążące informacje dotyczące nabywanych nieruchomości, w tym sposobu zagospodarowania nieruchomości sąsiednich, zawarte są w umowie przedwstępnej. Wszystkie elementy i informacje podane w materiałach marketingowych nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego.
5Dla inwestorów chcących ulokować kapitał w apartamenty na sprzedaż w Zieleńcu oraz osób szukających własnego miejsca w Sudetach na wypoczynek przez cały rok.
Nie. W ramach Campo Resort Zieleniec dostępna jest współpraca z profesjonalnym operatorem, który zajmuje się obsługą gości, rezerwacjami i rozliczeniami.
Tak. Niska podaż oznacza wyższy potencjał wzrostu wartości i wyróżnienie na tle innych ofert. 22 apartamenty na sprzedaż w Zieleńcu zapewniają unikalność projektu.
Zwrot zależy m.in. od standardu wykończenia, lokalizacji, sezonowości, cen najmu oraz działania operatora. Zieleniec – jako TOP 10 lokalizacja górska – oferuje długi sezon i stały napływ turystów, co sprzyja wysokiemu obłożeniu.
Tak. Układy i standard wykończenia w Campo Resort Aparté zaprojektowano tak, aby apartamenty sprawdzały się zarówno jako apartamenty inwestycyjne Zieleniec, jak i prywatna baza wypoczynkowa.
Campo Resort Aparté to propozycja dla osób, które chcą połączyć zysk, bezpieczeństwo i styl życia blisko natury. Kameralna skala projektu, nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia oraz otoczenie Natura 2000 sprawiają, że apartamenty na sprzedaż w Zieleńcu wyróżniają się na tle innych inwestycji w górach:
Położenie Campo Resort Aparté to nie tylko bliskość tras narciarskich, lecz także szeroki wachlarz atrakcji przez cały rok. Zimą Zieleniec jest jednym z najważniejszych ośrodków narciarskich w Polsce, oferując:
W cieplejszych miesiącach apartamenty w górach Zieleniec stają się bazą wypadową dla miłośników:
Dzięki temu apartamenty Zieleniec generują zainteresowanie przez cały rok, co ma kluczowe znaczenie przy planowaniu stabilnego obłożenia najmu.
Jednym z kluczowych argumentów przemawiających za inwestycją w apartamenty Zieleniec jest możliwość połączenia prywatnego wypoczynku z generowaniem przychodów. W Campo Resort Aparté właściciel może korzystać z apartamentu w wybranych terminach, a w pozostałym czasie przekazuje go w obsługę doświadczonemu operatorowi.
W projekcie szczególny nacisk położono na funkcjonalność i estetykę. Apartamenty inwestycyjne Zieleniec w Campo Resort Aparté mają układy, które odpowiadają oczekiwaniom gości szukających komfortowego, nowoczesnego i dobrze zaprojektowanego miejsca na pobyt w górach.
Tak zaprojektowane apartamenty na sprzedaż w górach Zieleniec są atrakcyjne wizualnie i funkcjonalne, co przekłada się na lepsze opinie gości, wyższe obłożenie i stabilniejszy przychód z najmu.
Campo Resort Aparté tworzą dwa kameralne budynki zaprojektowane w standardzie premium. Nowoczesna bryła inspirowana górską architekturą, naturalne materiały, duże przeszklenia i balkony z widokiem na panoramę Sudetów sprawiają, że to propozycja dla wymagających inwestorów. Zieleniec apartamenty w tym projekcie zostały zaplanowane z myślą o wysokim komforcie wypoczynku oraz maksymalnej efektywności najmu.
Inwestowanie w apartamenty w górach cieszy się w Polsce rosnącą popularnością, a na mapie kurortów coraz częściej wyróżnia się właśnie apartamenty Zieleniec. Zieleniec to miejscowość o unikalnym, alpejskim mikroklimacie, długim sezonie narciarskim i położeniu w otoczeniu obszarów Natura 2000. Właśnie tutaj powstaje projekt Campo Resort Aparté – kameralna inwestycja, w ramach której zaplanowano jedynie 22 przestronne apartamenty w dwóch budynkach.
Zieleniec jest jedną z TOP 10 górskich lokalizacji w Polsce. To przekłada się na wysokie obłożenie w sezonie zimowym oraz rosnące zainteresowanie turystów także wiosną, latem i jesienią. Dzięki temu apartamenty inwestycyjne Zieleniec stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnych form lokowania kapitału – łączą bezpieczeństwo nieruchomości, potencjał wzrostu wartości oraz regularny przychód z najmu krótkoterminowego.
Ogrodzenie przyszłego placu budowy
Czytaj więcej Czytaj więcejRozbiórka istniejącej zabudowy
Czytaj więcej Czytaj więcejZakup starej nieruchomości zabudowanej
Czytaj więcej Czytaj więcejTel.: +48 602 217 707
E-mail: biuro@ostoyacapital.pl
